¿Sabías que, para poder construir, remodelar, ampliar o modificar tu local comercial, taller, bodega, oficina o vivienda, necesitas contar primero con un permiso de obras y posterior recepción final? No te preocupes, nosotros te asesoramos, contamos con más de 18 años de experiencia asesorando a particulares, pequeñas, medianas y grandes empresas.

• PERMISOS DE OBRA Y RECEPCIÓN FINAL
• DESARROLLO DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA
• REMODELACIÓN Y AMPLIACIONES
• HABILITACIÓN PLANTAS LIBRES
• PROYECTOS INDUSTRIALES Y BODEGAS
• FUSIÓN Y SUBDIVISIÓN DE TERRENOS
• REGULARIZACIONES

Para iniciar una actividad comercial sea cual fuere su naturaleza o denominación, se requiere antes contar con una patente comercial emitida por el Departamento de Patentes Municipales de la respectiva Comuna, dicha exigencia está establecida en el Artículo 23 de la Ley de Rentas Municipales.
Cuenta con nosotros y obtén tu patente comercial Industrial, Talleres, Bodegas, alimentos y servicios.

De acuerdo a los artículos 2.1.28, 2.1.29 y 4.14.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción señala que toda empresa debe dar cumplimiento a diversos requisitos de carácter ambiental, higiene y seguridad y una de estas exigencias es la Calificación Técnica, trámite que debe ser realizada por la Secretaría Regional Ministerial de Salud correspondiente.
La Calificación Técnica evalúa los riesgos del funcionamiento de la instalación, en función a los daños que pueda causar a sus trabajadores y comunidad. Por tal razón, tiene como objetivo generar las condiciones para que la localización de las actividades sea acorde a lo permitido en el Plan Regulador Comunal, ya que las mismas pueden ser calificadas como inofensivas, molestas, insalubres, contaminantes o peligrosas.
La Calificación Técnica es indispensable para la obtención de permiso de edificación, recepción final y patente definitiva, en la municipalidad correspondiente, es válida para instalaciones y proyectos nuevos, como también a empresas operantes en casos de ampliación o incorporación de modificaciones industrias, talleres y bodegas.

El Informe Sanitario, es un documento que emite la Secretaría Regional Ministerial de Salud (SEREMI de Salud), el cual indica que el establecimiento comercial o industrial cumple con los requerimientos de seguridad para funcionar, considerando las exigencias sanitarias, ambientales y de prevención de riesgo hacia sus trabajadores, dependiendo de la actividad a desarrollar.

Este documento es fundamental para poder tramitar la patente definitiva. El informe sanitario FAVORABLE, se emitirá cuando la evaluación sanitaria ambiental que se realice, determine que técnicamente se han controlado todos los riesgos asociados a su funcionamiento.

Talleres

Industrias

Bodegas

Informe Sanitario de un establecimiento educacional

Informe sanitario para locales de uso público

Toda instalación, ampliación o traslado de establecimientos donde se elaboren alimentos, se debe solicitar a la SEREMI de Salud Regional una autorización sanitaria de alimentos que compruebe que se han implementado todas las medidas comprometidas para evitar riesgos y molestias hacia los trabajadores y comunidad. El Reglamento Sanitario de los Alimentos (RSA) establece las condiciones sanitarias a que deberá ceñirse la producción, importación, elaboración, envase, almacenamiento, distribución y venta de alimentos para uso humano, con el objeto de proteger la salud y nutrición de la población y garantizar el suministro de alimentos sanos e inocuos.

• Restaurante
• Casino para empresa
• Cafetería y Fuentes de soda
• Food Truck
• Bodegas de Alimentos
• Minimarket
• Comida al Paso

La superintendencia de electricidad y combustibles (sec), es un organismo público fiscalizador que se encarga de vigilar la adecuada operación de los servicios de electricidad, gas y combustibles, en términos de su seguridad, calidad y precio. Entre sus funciones se cuenta fiscalizar el cumplimiento de las leyes, reglamentos y normas técnicas en el ámbito de electricidad, combustibles líquidos y gas, para asegurar que la calidad de los servicios prestados a los usuarios sea la adecuada y que la operación y uso de éstos sea segura para las personas y sus bienes.

 

• Certificación Eléctrica TE1
• Central de GLP y Red de Distribución de Media Presión TC2
• Declaración de Instalación de Combustibles Líquidos TC4
• Certificado de Declaración de Centrales Térmicas TC5
• Declaración de Instalaciones Interiores de Gas TC6
• Declaración de Instalaciones Industriales de Gas TC7

Autorización Sanitaria Para El Almacenamiento De Sustancias Peligrosas.

Autorización Sanitaria De Fabricación De Sustancias Peligrosas.

Autorización Sanitaria De Hospedajes

Autorización De Transporte De Residuos Peligrosos Y No Peligroso

Autorización De Almacenamiento De Residuos Peligrosos Y No Peligrosos

Autorización De Obra De Agua Potable Y Aguas Servidas Domésticas Particular

 

AUTORIZACIÓN SANITARIA PARA EL ALMACENAMIENTO DE SUSTANCIAS PELIGROSAS

Este trámite lo deben realizar todas aquellas empresas o personas naturales para el funcionamiento de toda instalación de almacenamiento de sustancias peligrosas sobre 10 toneladas de Sustancias inflamables o 30 toneladas de otras clases de sustancias peligrosas.

 

AUTORIZACIÓN DE ALMACENAMIENTO DE RESIDUOS PELIGROSOS Y NO PELIGROSOS

Declaración de Centrales Térmicas constituidas por calderas de uso colectivo que funcionan con gas cuyo destino sea suministrar calefacción o agua caliente sanitaria

AUTORIZACIÓN DE OBRA DE AGUA POTABLE Y AGUAS SERVIDAS DOMESTICAS PARTICULAR

De acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado establece las medidas y condiciones en que los proyectos deben desarrollarse haciendo mención en su artículo N° 3 la obligatoriedad de cumplimiento para las personas que proyecten o construyan instalaciones domiciliarias de agua potable o de alcantarillado de aguas servidas domésticas y para los prestadores de servicios sanitarios y los Servicios de Salud, estableciendo que todo proyecto de agua potable y alcantarillado debe ser Aprobado por el ministerio de salud

La Ley 20.898 es una ley actualizada de la llamada «ley del mono«, la cual permite realizar un trámite simplificado para regularizar una vivienda o una ampliación. Ésta Ley fue extendida nuevamente y estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2025.
Se trata de un trámite simplificado, por lo cual tiene menos exigencias que otros trámites de regularización de propiedades, no deberá realizar el trámite de recepción final de la propiedad, ya que esto viene incluido en el trámite de esta ley, ya que es permiso y recepción a la vez.
SOBRE LOS REQUISITOS
Para usar el beneficio de esta ley, la propiedad debe cumplir con una de las siguientes condiciones:

• Que la vivienda sea menor a 90 (m2) y el avalúo fiscal menor a 1.000 UF
• Que la vivienda sea menor a 140 (m2) y el avalúo fiscal menor a 2.000 UF
• Que la vivienda tenga un subsidio del 27F
• Que la vivienda haya sido construida antes del 4 de febrero de 2016
• Que la casa no tenga reclamaciones pendientes en la Dirección de Obras Municipales o en el Juzgado de Policía Local
• Que cumpla con los requisitos técnicos que indica la ley 20.898

 

SOBRE NUESTROS SERVICIOS

• Levantamiento de la propiedad
• Confección de planos de arquitectura
• Preparación de los documentos
• Patente y firma de profesional Arquitecto
•  Trámites en la Dirección de Obras Municipales
• Seguimiento sobre el estado del expediente
• Entrega del certificado de regularización al propietario
  Formalidad de pago por el servicio
  1. Pago de 40%: cuando se inicia la regularización
  2. Pago de 30%: ingreso del expediente a la DOM
  3. Pago de 30%: contra entrega de la aprobación
  Cobertura sólo en la Región Metropolitana
  Envíanos fotografía de la propiedad y un pequeño resumen de las características de la ampliación vía whatsapp al +569 6310 3067 y evaluaremos la factibilidad de regularización de la propiedad completamente GRATIS.